房地产行业：降价面临更好的投资机会

郎少

房地产行业：降价面临更好的投资机会
事件：
　　中国国家统计局18日发布依据《住宅销售价格统计调查方案》统计的今年4月份70个大中城市房价数据。
　　投资建议：
　　从数据来看，4月市场涨价趋势有所减弱，但降价尚不明显。各城市房价呈现环比震荡，同比回落或下降趋势。我们注意到在限购、限价、限贷的"三限形式"下，4月行业销售面积和销售金额分别环比下降23.63％和20.02％。我们目前依旧维持之前判断，认为行业后期有望逐步实现价格松动。此外在成交受阻、涨价预期减弱的形势下，"三限政策"的组合力量有望加速以上过程。截至5月18日，A股市场动态PE在17.71倍，房地产板块动态PE在20.64倍。短期内继续维持对行业的"增持"评级。一旦出现更多市场降价行为，行业将面临更好的投资机会。看好保利地产（600048）、金融街（000402）、京投银泰（600683）、华业地产（600240）、新湖中宝（600208）和阳光股份（000608）.
　　主要内容：
　　70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，同比下降的城市有3个。全国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降和持平的城市有14个，相对于3月减少了6个。环比上涨的城市数量出现上升，但涨幅均小于1％，涨价幅度在减弱。同比方面，有3个城市同比下降，上月为2个；上涨城市中涨幅回落的城市有52个，相比3月增加6个。（海通证券）